In 2025 werden in Sint-Niklaas 123 woninginbraken geregistreerd. Het laagste cijfer van de recente reeks, een daling met 28,5 % op één jaar tijd. Genoeg om zich veilig te wanen — alleen richten de preventietips die de ronde doen zich op de open bebouwing, het grote raam en de tuin. In een appartementsgebouw is daar bijna niets van van toepassing.
Een snelle daling, maar vanaf een hoog niveau
De federale politie publiceert de feiten per gemeente. In Sint-Niklaas valt de reeks in drie fasen uiteen. Een plateau rond 190 feiten in 2019, dan de terugval in 2020 tot 141 — het jaar van de lockdowns, toen woningen bewoond waren en inbraak, een gelegenheidsmisdrijf dat afwezigheid veronderstelt, weinig kansen kreeg.
Daarna volgt de heropleving: 165 in 2021, dan 216 in 2022 en 215 in 2023, twee jaren boven het niveau van vóór de pandemie. Pas daarna zet de daling zich door: 172 in 2024, dan 123 in 2025, of 35,3 % minder dan in 2019 en 2,4 inbraken per week. De oudere referentiepunten — 332 feiten in 2000, 348 in 2015, het jaar van het maximum — plaatsen het huidige niveau op ongeveer een derde van de piek. Maar 2022 en 2023 herinneren eraan dat een stijging met vijftig feiten op één jaar hier nog altijd mogelijk is: de Sint-Niklase curve schommelt.
Nog één cijfer is belangrijk: van de 142 inbraken in gebouwen die in 2025 werden geteld, betreft 87 % een woning. Sint-Niklaas is geen stad waar handelszaken of opslagplaatsen worden opengebroken. Het is een stad waar men bij mensen thuis binnendringt.
Het appartement, de blinde vlek van preventie
Het gangbare discours over inbraak beschrijft een huis: toegang langs achteren, veranda, terrasdeuren, detectie in de tuin. Een gezin dat op de tweede verdieping van een appartementsgebouw in het centrum van Sint-Niklaas woont, heeft daar niets van, en trekt er een verkeerde conclusie uit: dat het gebouw hen beschermt.
Het gebouw beschermt inderdaad tegen een deel van het risico: geen groot raam dat bereikbaar is vanaf een talud, geen keukendeur die onzichtbaar is vanaf de straat. Maar mede-eigendom brengt een kwetsbaarheid mee die een alleenstaande woning niet kent: de toegang wordt gedeeld. Tussen de straat en uw voordeur staat niet langer één barrière onder uw controle, maar twee of drie barrières onder de controle van mensen die u niet kiest.
De juiste redenering in een appartement is dus niet ‘hoe voorkom ik dat iemand het gebouw binnenkomt’ — dat hebt u niet in de hand — maar ‘wat gebeurt er zodra hij in de inkomhal staat’. Vanaf dat moment werkt een indringer uit het zicht, zonder voorbijgangers, en vaak zonder tijdslimiet.
De vier echte toegangspunten van een mede-eigendom
De parlofoon en de inkomhal. Het openen op afstand is de zwakste schakel van een gebouw: één gehaaste bewoner die op de knop drukt zonder te vragen wie er belt volstaat, en geen enkel toestel vervangt die collectieve discipline. Een inkomdeur die niet goed dichtvalt, of die tijdens een verhuis wordt opengehouden, levert hetzelfde resultaat op.
De voordeur van uw appartement. Dat is de echte grens van uw woning, en vaak de enige. Ze wordt geforceerd via de cilinder, door het openwrikken van het deurkozijn of simpelweg omdat ze maar één sluitpunt heeft. Dat ene punt versterken is de meest rendabele investering in een appartement, vóór elke vorm van elektronica.
De kelders. Ze stapelen de gebreken op: een gemeenschappelijke ruimte zonder toezicht, lichte tussenwanden, een deur die openblijft, en niemand die er dagenlang komt. Een indringer die de kelders bereikt, heeft tijd en stilte.
De gemeenschappelijke parking. De sectionaalpoort gaat open voor een voertuig en sluit traag; te voet achter een auto binnenwandelen vraagt geen enkele vaardigheid. Bovendien staan veel parkings in verbinding met de traphallen, waardoor de parlofoon wordt omzeild.
Wat u alleen kunt beslissen, en wat onder de algemene vergadering valt
Dat onderscheid bepaalt wat dit jaar haalbaar is. Alles wat de gemeenschappelijke delen raakt — inkomdeur, verlichting, camera in de parking, cilinder van de fietsenberging — gaat via de algemene vergadering. Wat zich binnen uw kavel bevindt, is van u.
Een bewoner kan dus op drie niveaus zelf optreden. Eerst de mechanische afsluiting van de voordeur. Vervolgens detectie op datzelfde punt: een magneetcontact meldt het openen nog voordat een bewegingsmelder iets in de woonkamer ziet. Ten slotte een centrale: draadloze alarmkits worden zonder werken in een huurappartement geplaatst en bij vertrek weer gedemonteerd.
Twee aanvullingen zijn het overwegen waard. Detectoren met fotoverificatie maken van een melding bruikbare informatie, wat des te belangrijker is omdat een politie-interventie een alarmverificatie veronderstelt. En een wifi-camera die naar de binnenkant van de woning is gericht, valt uitsluitend onder uw eigen verantwoordelijkheid, in tegenstelling tot een camera in de inkomhal, die buren filmt en de mede-eigendom aansprakelijk maakt.
De prijsorde van een geheel met centrale, deurcontacten en binnendetectie ligt in een appartement een stuk lager dan voor een huis, en varieert naargelang het aantal toegangen dat moet worden beveiligd: enkel de voordeur, of de voordeur plus terras en kelder. Een abonnement is hoegenaamd niet verplicht: zie het alarmsysteem zonder abonnement en de vergelijking alarm of camera.
Het gratis advies van de politie, en de kwestie van de premies
Sint-Niklaas beschikt over een dienst diefstalpreventie die een gratis inbraakpreventieadvies aanbiedt. De diefstalpreventieadviseur komt ter plaatse, bekijkt de werkelijke toegangen en bezorgt een verslag. Hij verkoopt niets: het is het enige volstrekt belangeloze advies op de markt. In een mede-eigendom dient zijn vaststelling als onderbouwd argument op de algemene vergadering, veel doeltreffender dan een bezorgdheid die tijdens de zitting wordt geuit. De aanvraag verloopt via de stad of via de politiezone Sint-Niklaas.
Wat de premies betreft, zijn we graag precies, want net daar circuleren de meeste onnauwkeurigheden. Sommige Belgische gemeenten kennen een premie toe voor de beveiliging van de woning; die financiert de mechanische beveiliging — versterkte cilinders en sloten, inbraakvertragend glas, inbraakwerend schrijnwerk en deuren — en sluit alarmsystemen en camera's bijna systematisch uit. Wij hebben geen geldend gemeentelijk reglement in Sint-Niklaas gevonden: informeer bij de preventiedienst voordat u kosten maakt, en reken niet op een premie om elektronica te financieren.
Alarm en camera: de Belgische regels gelden ook op de derde verdieping
Deze verplichtingen zijn federaal. Ze hangen niet af van de gemeente of van het type woning.
Een alarmsysteem moet binnen tien dagen na de installatie worden aangegeven via police-on-web, en vervolgens elk jaar worden bevestigd. De buitensirene mag niet langer dan drie minuten loeien, een jaarlijks onderhoud is vereist, en zonder alarmverificatie komt de politie niet tussen — koninklijk besluit van 25 april 2007. Zie onze gids over het aangeven van een alarmsysteem. In een appartement roept de buitensirene trouwens een vraag van gezond verstand op: aan de gevel bevestigd, valt ze onder de gemeenschappelijke delen.
Een camera moet worden aangegeven op declarationcamera.be, aangeduid met het reglementaire pictogram, vergezeld gaan van een register van verwerkingsactiviteiten, en mag noch de openbare weg noch andermans eigendom filmen. In een appartementsgebouw wringt net die laatste regel: overloop, inkomhal en parking zijn gedeelde ruimtes, en een privécamera die ze in beeld brengt, filmt mensen die daar niet mee hebben ingestemd. Ons artikel over de camerawet in België beschrijft de te volgen stappen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inbraken waren er in 2025 in Sint-Niklaas?
In 2025 werden in Sint-Niklaas 123 woninginbraken geregistreerd, volgens de politiële criminaliteitsstatistieken van de federale politie. Dat is 28,5 % minder dan in 2024 (172 feiten) en 35,3 % minder dan in 2019 (190 feiten), of gemiddeld 2,4 feiten per week.
Is een appartement echt minder blootgesteld dan een huis?
Het is anders blootgesteld. Het gebouw schakelt de onopvallende achtertoegangen en de gelijkvloerse grote ramen uit, maar deelt de toegang: inkomhal, parlofoon, kelders en gemeenschappelijke parking ontsnappen aan de controle van de bewoner. Zodra de indringer in de gemeenschappelijke delen is, werkt hij uit het zicht, en de voordeur van het appartement is vaak de enige overgebleven barrière.
Mag ik een alarmsysteem plaatsen in een huurappartement?
Ja, op voorwaarde dat u binnen uw privatieve kavel blijft. Een draadloos systeem wordt geplaatst zonder boren of bekabeling in de gemeenschappelijke delen en wordt bij de verhuis gedemonteerd. Alles wat de gevel, de inkomhal of de parking raakt — buitensirene, camera in de gemeenschappelijke delen — valt daarentegen onder de gemeenschappelijke delen en gaat via de algemene vergadering van mede-eigenaars.
Bestaat er in Sint-Niklaas een gemeentelijke premie voor een alarmsysteem?
Wij hebben voor deze gemeente geen geldend premiereglement gevonden: informeer bij de preventiedienst. Algemeen financieren de Belgische gemeentelijke beveiligingspremies de mechanische beveiliging — sloten, cilinders, inbraakwerend glas, schrijnwerk — en sluiten ze alarmsystemen en camera's uit.
Hoe krijgt u gratis diefstalpreventieadvies in Sint-Niklaas?
Door een beroep te doen op de diefstalpreventieadviseur via de dienst inbraakpreventie van de stad of via de politiezone Sint-Niklaas. Het bezoek is gratis, zonder commercieel belang, en het verslag dat u krijgt is in een mede-eigendom nuttig om een aanvraag voor werken op de algemene vergadering te onderbouwen.
Bronnen: Politiële criminaliteitsstatistieken, Federale politie DGR/DRI/BIPOL, publicatie 2025_T04 (afsluitingsdatum 24/04/2026) — gemeentefiche van Sint-Niklaas. Diefstalpreventie: stad Sint-Niklaas. De gemeentelijke steunmaatregelen veranderen van jaar tot jaar: controleer dit bij de gemeente voordat u kosten maakt.